Oportunidade para dar vida a um projeto de sonho numa localização estratégica em Válega, concelho de Ovar. Este imóvel, atualmente em estado de ruína (antiga T3), oferece um potencial de construção excecional num terreno vasto e com excelente exposição. Siituado em Válega, usufrui de uma visibilidade inigualável devido à sua impressionante frente para a Estrada Nacional, cerca de 25 metros, garantindo facilidade de acessos e grande potencial comercial/habitacional. Um generoso lote com 2300 m², oferecendo espaço abundante para construção de uma moradia de grande dimensão, a possibilidade de um pequeno empreendimento ou mesmo a combinação de habitação e negócio (sujeito a consulta do PDM). A ruína existente (antiga T3) permite a reconstrução total ou o desenvolvimento de um projeto completamente novo, aproveitando as áreas e o enquadramento do terreno. Este é o local ideal para quem procura um investimento sólido com elevada taxa de valorização futura, beneficiando da proximidade a Ovar e das excelentes ligações rodoviárias.